Licht 3-kamer appartement met twee balkons in hartje Tilburg

Ontdek dit charmante **driekamerappartement** gelegen op de derde verdieping aan de Kardinaal van Rossumstraat 52, midden in het bruisende stadshart van Tilburg. Dit appartement biedt een ideale combinatie van stedelijk gemak en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement treedt u de hal binnen met meterkast en garderobe, die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De woonkamer van circa **22 m²** is voorzien van twee dakramen en een deur naar het eerste balkon. De semi-open keuken is uitgerust met een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (Bosch, 2009) en extra bergruimte. Via de gang bereikt u de twee netjes afgewerkte slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De separate toiletruimte is eveneens betegeld en voorzien van een hangend toilet.

**Voorzieningen** * Twee eigen balkons * Twee slaapkamers * Eigen berging op het afgesloten binnenterrein * Mogelijkheid tot gezamenlijk parkeren op afgesloten achterterrein * Energielabel C * Verwarming en warm water via CV-ketel (Bosch, 2009)

**Locatie** Gelegen op een **zeer centrale locatie**, net achter de Molenstraat, bevindt u zich op loop- en fietsafstand van het stadshart van Tilburg met al zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De nabijheid van de Spoorzone, Tilburg University, het centraal station en het Spoorpark biedt een breed scala aan culturele en recreatieve mogelijkheden. Uitvalswegen naar omliggende steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar met de auto.