Kamienica z potencjałem w centrum Strzelec Opolskich!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę o powierzchni **200 m²** zlokalizowaną w sercu Rynku w Strzelcach Opolskich. Nieruchomość, posadowiona na działce o powierzchni **200 m²**, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną lub przestronne miejsce do zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Na parterze znajduje się **lokal użytkowy**, który można zaadaptować na potrzeby własnej firmy lub wynająć, generując dodatkowy dochód. Wyższe kondygnacje zajmują część mieszkalną. Pierwsze piętro to mieszkanie składające się z **trzech pokoi**, kuchni oraz łazienki. Na poddaszu zaaranżowano dodatkowe **dwa pokoje**, co zwiększa potencjał aranżacyjny nieruchomości.

Nieruchomość przeszła szereg prac modernizacyjnych, dzięki czemu jest w **dobrym stanie technicznym**. Budynek jest ocieplony, posiada nowy dach oraz plastikowe okna, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. W podwórku znajduje się **garaż**, zapewniający wygodne miejsce parkingowe.

Kamienica zlokalizowana jest w **atrakcyjnej lokalizacji Rynku**, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, usług oraz komunikacji. Ogrzewanie nieruchomości zapewnia **centralne ogrzewanie gazowe**.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: 200 m² * Działka: 200 m² * Lokal użytkowy na parterze * Część mieszkalna: 5 pokoi * Garaż w podwórku * Dobry stan techniczny, ocieplenie, nowy dach * Centralne ogrzewanie gazowe

**Lokalizacja:** Rynek, Strzelce Opolskie. Doskonały dostęp do sklepów, usług i transportu publicznego.