Betaalbare en Centrale Middenwoning met 4 Kamers in Purmerend

Deze **net grotendeels opgeknapte, 4-kamer middenwoning** aan de Johanna Naberstraat 15 in Purmerend biedt een uitstekende kans om betaalbaar en centraal te wonen. Met een bieden vanaf prijs van **€ 350.000,00 k.k.** en een woonoppervlakte van **ca. 90 m²**, is dit een aantrekkelijke optie voor starters of gezinnen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken die is voorzien van een nieuwe keukenopstelling met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een ruime hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot een uitbouw met de keuken en een wasmachineaansluiting. De achtertuin is onderhoudsarm en biedt toegang tot een ruime werk/hobby/bergruimte van ca. 7 m² en een tweede houten berging van gelijke grootte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, waarvan één een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. Een wenteltrap leidt naar de zolderverdieping, die is vergroot met een dakkapel. Hier vindt u een zolderkamer en een nette badkamer met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. De zolder bevat tevens de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2015) en bergruimte achter de knieschotten. Er is potentie om op de eerste verdieping een badkamer te creëren en op zolder een derde slaapkamer te realiseren.

De woning is gelegen op **eigen grond** en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, wat resulteert in een **energielabel D** (geldig tot 28-08-2035). De woning is gebouwd in **1961** en recentelijk (begin 2026) aan de binnenzijde volledig geschilderd, met een nieuwe keuken en nieuwe laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping.

Gelegen in de groene en geliefde woonwijk Overwhere, bevinden alle voorzieningen zich op loop- of fietsafstand, waaronder supermarkten, winkels en horeca. Het centrum van Purmerend is gemakkelijk bereikbaar. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend, met station Overwhere op enkele minuten loopafstand en goede verbindingen naar Amsterdam. Ook de aansluiting op het wegennet is prima, met de A7 en N247 nabij. Er is **uitgebreide openbare parkeergelegenheid** direct voor de woning. De woning wordt verkocht met een "niet-zelfbewoning clausule". Aanvaarding is in overleg en kan snel.