Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers in groen Ede

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het rustige en groene Beatrixpark in Ede. Deze instapklare woning, ontworpen door de lokale architect Tulp, biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een fantastische ligging.

**Indeling en interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken uit 2014, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een recent gerenoveerde badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakopbouw, biedt een ruime overloop met wasruimte en een vierde slaapkamer.

**Belangrijkste kenmerken:** * **4 Slaapkamers** * **Moderne keuken (2014)** * **Recent gerenoveerde badkamer** * **Vloerverwarming op begane grond** * **Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein** * **Zonnige achtertuin op het westen**

**Extra's:** De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met HR-glas en verwarming/warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2020). Het energielabel is **C**.

**Locatie:** Gelegen in het Beatrixpark, een wijk bekend om zijn groen en rustige straten. Het centrum van Ede en het treinstation Ede-Wageningen zijn op loop- of fietsafstand. Dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen winkelcentra. Natuurgebieden zoals de hei en het bos zijn ook dichtbij.