Propriété mixte à Tubize: Investissement locatif exceptionnel

Immo Wautier vous propose cette propriété mixte à usage d'investissement, située dans un quartier calme de Tubize, à proximité des grands axes routiers. Rénovée en 2017, cette bâtisse rare offre une superficie totale de **± 430 m²**. Elle se compose d'espaces bureaux avec salle d'attente et cuisine communes, ainsi qu'un appartement de **2 chambres de ± 115 m²**. Une cave de ± 42 m² complète ce bien.

L'intérieur propose des espaces fonctionnels, idéaux pour des professions libérales, un centre médical ou une pratique. L'appartement rénové offre un espace de vie confortable. L'ensemble est en **excellent état général**, ne nécessitant **aucun travaux**, avec une électricité conforme.

* **Superficie totale** : ± 430 m² * **Année de rénovation** : 2017 * **Appartement** : 2 chambres (± 115 m²) * **Espaces bureaux** : avec salle d'attente et cuisine communes * **Cave** : ± 42 m² * **Parking extérieur sécurisé** : pour 12 voitures * **Jardin** : présent * **Rendement brut** : environ 9%

Située sur un terrain de **± 15 ares**, la propriété bénéficie également d'un jardin et d'un parking extérieur sécurisé pouvant accueillir 12 véhicules. L'emplacement à Tubize, dans le Brabant Wallon, est stratégique, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. La vente porte sur 100% des parts de la société, permettant une acquisition fiscalement avantageuse. Une opportunité unique sur le marché immobilier, offrant un excellent rendement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Wautier au 0477/35.92.14.