Opportunité d'investissement mixte : Maison 5 chambres avec potentiel Horeca

Découvrez ce bâtiment polyvalent idéalement situé à Machelen, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet Horeca ou un investissement locatif. Ce bien, d'une superficie totale de **607 m²**, est stratégiquement positionné à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des grands axes routiers, dans une commune en plein essor.

Au rez-de-chaussée, un **vaste espace commercial** est prêt à accueillir un projet Horeca (restaurant, traiteur), incluant une cuisine professionnelle et du mobilier de salle à manger et de terrasse. Le premier étage abrite un **appartement spacieux d'environ 305 m²**, offrant flexibilité pour diverses configurations. Une annexe indépendante en duplex de **70 m²** complète l'ensemble, parfaite pour la location ou le logement du personnel.

Ce bâtiment présente des atouts majeurs pour les investisseurs : * **Deux numéros de rue distincts** (55 et 57), permettant une division en lots séparés. * Possibilité de reconfiguration en plusieurs unités de logement (sous réserve d'approbation urbanistique). * **Investissements techniques récents** : nouveaux compteurs électriques, nouvelles chaudières à gaz individuelles, et **32 panneaux solaires** pour des économies d'énergie significatives.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la structure solide de ce bien assure un fort potentiel locatif et une valeur ajoutée après remise en état. Le prix demandé est de **599 000 €**.