Investissement LMNP : Studio meublé à Alençon

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Alençon, au sein de la résidence seniors "Le Jardin des Lys". Ce **studio meublé de 33 m²** est proposé à la vente au prix de **90 670 € FAI**. Il représente un placement immobilier idéal pour les investisseurs recherchant un **revenu locatif stable et sécurisé**, sans les contraintes de gestion locative. Le bien est actuellement sous bail avec le groupe DOMITYS, garantissant des **avantages fiscaux grâce au statut LMNP** et un loyer annuel HT perçu de **4 720 €**.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Il est entièrement meublé, prêt à être loué dans le cadre de la résidence services seniors. La résidence elle-même, "Le Jardin des Lys", est reconnue pour offrir un environnement de vie paisible et sécurisé, avec des services adaptés aux seniors.

**Caractéristiques principales :** * Type : Studio meublé * Surface : 33 m² * Localisation : Rez-de-chaussée, Alençon (61000) * Prix de vente : 90 670 € FAI * Loyer annuel HT : 4 720 € * Charges annuelles : 1 200 € * Taxe foncière : 740 € * Bail en cours : 2020-2031 (nouveau bail de 11 ans) * Exploitant : Groupe DOMITYS * Statut fiscal : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

**Localisation :** Situé au 21 Avenue Jean Mantelet, la résidence "Le Jardin des Lys" bénéficie d'un emplacement privilégié à Alençon, en Normandie. La ville offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité. La résidence Domitys est réputée pour la qualité de ses services et son ambiance conviviale.