Studio étudiant meublé à Marseille : investissement locatif sécurisé

Découvrez une opportunité d'investissement patrimonial et sécurisé à Marseille, idéale pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable sans gestion.

Ce studio étudiant, situé dans la résidence LES DOCKS LIBRES au 11 Rue René Cassin dans le 3ème arrondissement de Marseille, offre une solution clé en main. Le bien est géré par un bail commercial, garantissant un loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative, et éliminant toute contrainte de gestion ou de recherche de locataire. L'exploitant est solide, assurant la pérennité de l'investissement. Ce type de bien est spécifiquement conçu pour l'investissement locatif et n'est pas destiné à l'occupation personnelle.

Le studio dispose d'une surface habitable de **18.49 m²** et se trouve au **3ème étage** de la résidence. Il est vendu meublé, prêt à être loué. La fiscalité avantageuse du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'une défiscalisation sur les revenus locatifs.

* **Type de bien** : Studio meublé en résidence étudiante * **Surface** : **18.49 m²** * **Étage** : **3ème** * **Gestion locative** : 100% déléguée, bail commercial * **Loyer annuel** : **2 557 €** * **Charges annuelles** : **450 €** * **Taxe foncière** : **249 €** * **Durée du bail** : 9 ans

Située dans le quartier dynamique de Marseille 3ème arrondissement, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des transports et des commodités rend cette offre particulièrement attractive pour les étudiants. C'est un placement immobilier sans gestion, offrant un complément de revenus défiscalisé.