Intelligentes Haus 118,87 m2 im Standard

- 4-Zimmer-Haus **Nummer 8.A** in der Investition Osiedle Forma II des Entwicklers Komforta - Garage und Außenstellplatz im Preis des Hauses enthalten - Smart-Home-System mit Erweiterungsmöglichkeiten - Belüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung - Lidl (4 Minuten mit dem Auto) - Forum Gdańsk, Galeria Madison (12 Minuten mit dem Auto)

**Osiedle Forma II - lernen Sie die Investition kennen**

**Osiedle Forma – exklusives Wohngebiet mit kabelgebundenem Smart Home, Ladestation in der Garage und Garten – ohne Kompromisse**

**Für wen ist Forma?**

Dieser Ort wurde für Menschen geschaffen, die von einer Immobilie mehr erwarten. Wir verbinden eine prestigeträchtige Lage mit Intimität und schaffen Häuser, die ihrer Zeit voraus sind.

Dieser Ort ist für Sie, wenn:

- **Sie suchen ein Haus für Jahre, nicht nur für den Moment** – wir setzen auf Beständigkeit und zeitlose Architektur; - **Sie schätzen Ruhe und Privatsphäre** – wir garantieren Frieden, den man in der Stadt vergeblich sucht; - **Sie interessieren sich für moderne Technologie** – wir implementieren Lösungen, die das tägliche Leben erleichtern; - **Sie wissen, dass Komfort mehr ist als nur Quadratmeter** – wir achten auf Funktionalität und hervorragende Beleuchtung der Innenräume; - **Sie möchten in Gdańsk wohnen, aber ohne den Lärm der Stadt** – Sie erhalten eine schnelle Anbindung an das Herz der Metropolregion und eine beruhigende Nachbarschaft zur Natur.

**Sicherheit und Privatsphäre**

Die Siedlung Forma wurde als ein Raum entworfen, in dem das Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre ein natürlicher Bestandteil des täglichen Lebens ist. Der intime Charakter der Investition und die geschlossene Anlage der Siedlung ermöglichen es den Bewohnern, sich frei und komfortabel zu fühlen – ohne zufälligen Verkehr und unnötigen Lärm.

Zur Sicherheit tragen nicht nur Architektur und Stadtplanung bei, sondern auch intelligente technologische Lösungen.

**Intime Siedlung mit geschlossener Anlage, ohne unnötigen Verkehr und Lärm**

In der Siedlung Forma ist Technologie kein Zusatz. Sie ist das Fundament, auf dem Komfort, Sicherheit und zukunftsorientierter Charakter der gesamten Investition basieren. Es sind Lösungen, die so konzipiert sind, dass sie diskret im Hintergrund arbeiten, das tägliche Leben der Bewohner unterstützen und ihnen die volle Kontrolle über das Haus – heute und in den kommenden Jahren – geben.

Das Herzstück jedes Hauses ist ein kabelgebundenes Smart-Home-System, das auf physischer Verkabelung basiert. Dies ist eine bewusste Wahl, die die Stabilität des Betriebs, die Störungsfestigkeit und die Datensicherheit garantiert.

**Die Architektur der Siedlung Forma ist eine bewusste Verbindung von Modernität und zeitloser Ästhetik**

Das Projekt basiert auf einfachen, harmonischen Formen, die ihren Charakter unabhängig von sich ändernden Trends bewahren. Dank dessen wirkt das Wohngebiet bereits heute reif und wird mit der Zeit an visueller Wertigkeit gewinnen.

**Olszynka, eine der grünsten Stadtteile von Gdańsk**

Bietet Raum, Ruhe und Nähe zur Natur und ermöglicht gleichzeitig den schnellen Kontakt zum Stadtzentrum.

Dies ist ein Standort, an dem der Tagesrhythmus nicht durch den Straßenverkehr, sondern durch die umgebende Grünfläche bestimmt wird. Der intime Charakter der Umgebung, das Fehlen intensiver Bebauung und des Transitverkehrs sorgen dafür, dass das Leben hier einfach bequemer ist – sowohl für Familien als auch für Menschen, die remote arbeiten.

**Grüner, ruhiger Stadtteil mit schnellem Zugang zum Zentrum**

Gleichzeitig bietet Olszynka eine effiziente Anbindung an die wichtigsten Punkte von Gdańsk. Die Anfahrt zum Zentrum, zu Schulen, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen bleibt schnell und intuitiv, sodass Sie Ruhe genießen können, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

**Standard, der Ihren Alltag definiert**

- Große, geräumige Gärten (zusätzlich bezahlt) - Fußbodenheizung - Garage und Außenstellplatz (im Hauspreis enthalten) - Möglichkeit der Installation von Photovoltaik - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Überwachung - Helle Räume dank großer Fenster - Smart-Home-System mit Erweiterungsmöglichkeiten

**INTELLIGENTES HAUS IM STANDARD – SICHERHEIT, KOMFORT UND TECHNOLOGIE, GESTALTET ZUSAMMEN**

**TECHNOLOGIE**

**Intelligentes Haus**

- Steuerung über die App - Vielseitiges Smart-Home-Tablet - Verwaltung der Installationen - Smart-Home-Lösungen basierend auf physischer Verkabelung und Software der Firma FERMAX mit der Möglichkeit der benutzerdefinierten Anpassung

**Wasser**

- Zwei separate Wasserkreisläufe - Wasserkreislauf für den Verbrauch und für den Garten - Wasserkreislauf mit Wasserenthärter

**Komfort**

- Wärmerückgewinnung - Klimaanlage – vorbereitete Installation - Möglichkeit der Integration eines Audiosystems, z. B. Sonos

**SICHERHEIT**

- Rauchmelder - Alarmmelder (Erdgeschoss) - 3 Wassermelder - 5 Anschlüsse für Wassermelder - Wassermelder für Waschküche und Küche – Möglichkeit der Installation in Badezimmern - Benachrichtigungen des Systems auf dem Telefon über alle Ereignisse im Haus - Kontakte in den Fenstern im Erdgeschoss und in den Eingangstüren - Kamera Garten und Zufahrt – Option - Kamera und Videogegensprechanlage am Eingangstor zur Siedlung - Elektronisches Wasserventil

**ENERGIE + HEIZUNG**

**Energie**

- Smart-Home-System vorbereitet für die Integration von PV - 400V-Steckdose in der Garage - Vorbereiteter Anschluss für Energiespeicher - Photovoltaik – Option - Anschlussmöglichkeit für die Gartenbeleuchtung

**Heizung**

- Fernverwaltung mit der App mit Arbeitsplänen - Fußbodenheizung - 6 Temperatursteuerungszonen - Moderner Kondensationskessel mit Speicher

**Osiedle Forma II - Lage**

Olszynka, ul. Zawodzie

- 1,7 km zum Zentrum - 6 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle - 8 Minuten mit dem Auto zur Straßenbahnhaltestelle

Wichtige Punkte in der Nähe der Investition

- Bushaltestelle (394 m, 6 Minuten zu Fuß)