Studio Lumineux à Leuven: Idéal Investissement ou Premier Logement

Découvrez ce studio lumineux et bien entretenu de **38 m²**, idéalement situé au cœur de Louvain, à la Fonteinstraat 137. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre pour étudiants ou un investissement locatif sûr, ce bien offre un accès privilégié aux commodités.

L'unité, située au **5ème étage**, a bénéficié d'une rénovation complète en 2002, garantissant un excellent confort. Elle comprend un espace de vie/chambre lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain.

Les atouts de ce studio incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur. * Une **cave privative** pour un rangement supplémentaire. * Une **chaudière centrale au gaz naturel** pour un chauffage efficace. * Un **label EPC B**, témoignant d'une bonne isolation (toiture et fenêtres récentes). * Un bâtiment datant de 1972, rénové en 2002.

Situé dans un quartier dynamique, ce studio est à quelques pas de l'université, des commerces et de la gare. Le bâtiment dispose d'un certificat EPC et d'un certificat d'inventaire amiante. Prêt à emménager ou à louer immédiatement, c'est une opportunité d'acquérir un bien stable dans un emplacement très recherché.