Charmantes Haus mit Gartenparadies in ruhiger Ortsrandlage

Dieses **wunderschöne Einfamilienhaus** in Grassau bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und erfordert keine Renovierungsarbeiten, was Ihnen einen sorgenfreien Einzug ermöglicht.

**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch ihren charaktervollen Charme mit Holzböden und Holztüren. Neue Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Wärmedämmung. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Ausstattung** * **Gartenparadies**: Ideal für Hobbygärtner und Ruhesuchende * **Ruhige Sackgassenlage**: Maximale Privatsphäre und geringer Durchgangsverkehr * **Ost-Süd-West-Ausrichtung**: Genießt den ganzen Tag über Sonnenschein * **Bergblick**: Malerische Aussicht in die umliegende Berglandschaft * **Gepflegter Zustand**: Sofort bewohnbar ohne Renovierungsbedarf

**Lage** Das Haus liegt am idyllischen Ortsrand von Grassau und kombiniert ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Das lebhafte Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist nur etwa **10 Gehminuten** entfernt. Die Lage in einer Sackgasse garantiert eine hohe Wohnqualität und Entspannung, während die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und die gute Verkehrsanbindung den modernen Lebensstil perfekt ergänzen.