Exklusives Refugium am Chiemsee: Wohnen, Arbeiten & Events

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in **bester Lage** am Chiemsee, das exklusives Wohnen mit vielfältigen Nutzungsoptionen für Events, Seminare oder Ausstellungen verbindet. Auf einem parkähnlichen, ca. **7.194 m² großen Grundstück** mit unverbaubarem Bergblick bietet diese Immobilie eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe und Inspiration.

Das Anwesen verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. **580 m²** und eine zusätzliche, ca. **426 m² große, 8 Meter hohe Halle**, die befahrbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Oldtimer-Präsentationen, Ateliers oder Veranstaltungen bietet. Die Lage in einem Gewerbegebiet ermöglicht flexible Nutzung, auch an Wochenenden, und kombiniert privates Wohnen mit professionellen oder gemeinschaftlichen Konzepten.

**Besondere Merkmale:** * Zwei luxuriöse Wohneinheiten mit hoher Privatsphäre * Flexible Büro-, Seminar- und Arbeitsräume * Ca. 426 m² große, befahrbare Halle mit 8m Deckenhöhe * Ideale Voraussetzungen für Events, Seminare, Retreats und Ausstellungen * Großzügige Außenflächen mit Bergblick * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Praxisgemeinschaft, Vermietung

Die Immobilie befindet sich in Bernau am Chiemsee, einer Gemeinde, die bayerische Lebensart mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch den Chiemsee und die umliegende Bergwelt für Wassersport, Radfahren und Wandern. Die Verkehrsanbindung nach München, Salzburg und zum Flughafen ist hervorragend.