Royale hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze **royale en instapklare hoekwoning** is gelegen op **eigen grond** in het gewilde Kralingseveer in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa **143 m²** en een perceeloppervlakte van circa **165 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

De begane grond is voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met **vloerverwarming** en beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De nette open keuken in L-vormige opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een separaat toilet met fonteintje bevindt zich tevens op deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping telt nog twee royale slaapkamers, waarvan één met wastafel. De woning beschikt over een cv-ketel uit 2015 en een vernieuwde elektra groepenkast.

De woning is voorzien van een **energielabel A** en beschikt over dubbele beglazing en houten kozijnen. De achtertuin, gelegen op het westen, grenst aan een singel met uitzicht op volkstuinen en biedt veel zonuren. Daarnaast is er een zij-tuin en een voortuin met toegang tot een inpandige berging. De woning is zeer centraal gelegen nabij metrostation Capelsebrug, uitvalswegen (A16/A20) en diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten.