Luxe grachtenhuis met privésteiger en zonnige tuin

Ontdek dit uitzonderlijke, moderne grachtenhuis van maar liefst **218 m² woonoppervlak**, gelegen aan het water op IJburglaan 850 in Amsterdam. Dit ruime familiehuis biedt een unieke woonervaring met een **privésteiger** voor uw boot en een heerlijke **zonnige tuin op het zuiden**.

**Indrukwekkende leefruimte** De woning beschikt over vier, met mogelijkheid tot zes, slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een royale entreehal en een indrukwekkende, open woonkeuken met vide naar de bovenliggende woonkamer. Via openslaande deuren bereikt u het terras, met een trap naar de tuin en de privésteiger.

**Flexibiliteit en comfort** De eerste verdieping is speels ingedeeld met een lichte woonkamer en een vide. Hier bevindt zich ook een multifunctionele woon-/werkruimte met een tweede keukenopstelling, ideaal voor thuiswerken of een separaat woongedeelte. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een royaal terras. Op de derde verdieping vindt u nog twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze etage perfect maakt als zelfstandige woonunit.

**Voorzieningen en locatie** Dit huis is voorzien van een **privéparkeerplaats** in de ondergelegen garage, direct toegankelijk vanuit de woning. Met **energielabel A** en verwarming via stadsverwarming is het huis zeer energiezuinig. De ligging op het centrale Haveneiland van IJburg biedt een maritieme sfeer, nabij de jachthaven, het Diemerpark, scholen, winkels en uitstekende verbindingen met het stadscentrum en de uitvalswegen.

Dit is een compleet en onderscheidend familiehuis op een toplocatie.