Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Elisenviertel

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Elisenviertel, einem Projekt, das **städtisches Leben mit Ruhe und Stil** verbindet. Dieses harmonische Wohngefühl entsteht durch die Nähe zu grünen Alleen und einem neu gestalteten Park, gepaart mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen, die moderne Ansprüche und Nachhaltigkeit vereinen. Die verkehrsberuhigte Lage bietet eine **optimale Anbindung** und macht das Viertel ideal für alle, die urban leben und dennoch entspannen möchten.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (Top 24) befindet sich im **1. Dachgeschoss** und besticht auf ca. **42 m² Wohnfläche** durch ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Das Herzstück bildet das ca. 19,5 m² große Wohn-Esszimmer mit integrierter Wohnküche, das dank zweier Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur **südwestlich ausgerichteten Terrasse** (ca. 4 m²) bietet. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer verspricht Ruhe und Geborgenheit.

**AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS** * Echtholzparkett in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster * Elektrische Außenbeschattung * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Moderne Fliesen in Bad und WC * Großzügige Freiflächen mit Ausblick ins Grüne

Das Elisenviertel ist mehr als nur ein Wohnprojekt; es ist eine **wertbeständige Kapitalanlage** und eine seltene Investmentchance im 23. Bezirk. Profitieren Sie von einer modernen Immobilie in Toplage, die urbane Lebensqualität, Naturnähe und erstklassige Infrastruktur vereint und somit **hohes Wertsteigerungs- und Zukunftspotenzial** birgt. Die geplante Fertigstellung ist für **2027** vorgesehen.