Apartament 79.8 m² z basenem i siłownią na Woli

Oferujemy na sprzedaż przestronne i rozkładowe mieszkanie o powierzchni **79,80 m²**, idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Lokal znajduje się na **18. piętrze** nowoczesnego budynku z **2004 roku** przy ul. Łuckiej 15, na dynamicznie rozwijającej się Woli, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od ścisłego centrum Warszawy.

Mieszkanie składa się z 3 oddzielnych pokoi (możliwość otwarcia jednego z nich na kuchnię), salonu o pow. ok. 20,04 m², dwóch sypialni (jedna z szafą wnękową, ok. 14,95 m² i 12,93 m²), widnej kuchni z zabudową (ok. 9,53 m²), łazienki z wanną (ok. 6,54 m²), osobnego WC (ok. 1,32 m²) oraz przestronnego hallu z dwiema szafami wnękowymi (ok. 14,83 m²). Dodatkowym atutem jest **loggia o powierzchni ok. 5,22 m²** z wyjściem z kuchni. W pokojach znajduje się drewniana klepka, a w łazience, kuchni i przedpokoju gres – stan określamy jako dobry. Wysokość mieszkania to **2,60 m**, a okna wychodzą na zachód.

Wyposażenie i udogodnienia: * Basen, sauna, siłownia dostępne dla mieszkańców bez dodatkowych opłat * Ogród na 2. piętrze dla mieszkańców * Całodobowa ochrona i monitoring budynku * Recepcja oraz dostęp na karty kodowe * Wymienione piony wodno-kanalizacyjne * Trwa remont korytarzy i klatek schodowych (zakończenie planowane na kwiecień 2026 r.) * Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą

Lokalizacja jest niezwykle korzystna – między stacjami metra Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ, z doskonałym dostępem do licznych linii tramwajowych i autobusowych. W pobliżu znajdują się centra handlowe (Złote Tarasy), Pałac Kultury, Dworzec Centralny oraz pełna infrastruktura usługowo-handlowa. Budynek położony jest ok. 3 km od centrum, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, biurowej i hotelowej. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, co stwarza możliwość przejęcia obecnych najemców lub wypowiedzenia umowy z 2-miesięcznym okresem wypowiedzenia.