Appartement 3 pièces Avignon Intra-Muros, idéal investissement

Situé au cœur d'Avignon, cet appartement de **55 m²** offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres distinctes, pouvant accueillir chacune un lit double, et un canapé-lit dans le salon, permettant d'héberger jusqu'à 6 personnes. La présence de la **climatisation**, installée en 2021, est un atout rare dans ce secteur historique.

* **Surface habitable :** 55 m² * **Disposition :** 3 pièces (2 chambres + séjour) * **Climatisation installée en 2021** * **Emplacement :** Avignon Intra-Muros, proche de toutes commodités * **Idéal investisseur :** Fort potentiel locatif (étudiants, Airbnb)

L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et des transports. La localisation intra-muros garantit une forte demande locative, que ce soit pour une location étudiante (actuellement loué jusqu'à juin 2025) ou pour du tourisme via Airbnb, assurant une **rentabilité intéressante**.

Le bien est proposé au prix de **170 000 EUR**. La vente peut inclure le mobilier et la transmission des baux en cours, facilitant une reprise immédiate de l'activité locative.