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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Waidhofen - Immobilienansicht 1 von 10
Zu vermietenWohnung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Waidhofen

Waidhofen an der Ybbs, Republik Österreich

608 €
13 €/m²
2
Zimmer
45.8
0
Etage
Renoviert
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Garten
Ausstattung · 15 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **45,8 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage in Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer** und eine separate Küche, die mit einer **Einbauküche** ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur **Mitbenutzung eines Gartens**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein **eigener Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Eigengarten zur Mitbenutzung * Einbauküche * PKW-Stellplatz * Kellerabteil * Fahrradraum und Abstellmöglichkeit für Kinderwagen * Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Waidhofen an der Ybbs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nutzung des Gartens und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Garten(15 m²)
Keller(4.5 m²)
Parkplatz

Lage

Stadt:Waidhofen an der Ybbs
Region:Niederösterreich
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:16.05.2026
Kaution:1.914 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

51/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

35
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

35
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

29
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

39
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 3 Monaten · 7 Aufrufe

Aktualisiert 2. April 2026

Markt

Preis & Markt

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