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Heraut - 2/1 Reihenendhaus (Bau-Nr. 22)

**Ruim en lichtrijk halfvrijstaand huis met zonnige tuin, ideaal voor gezinnen!**

Geräumiges und helles Reihenendhaus mit sonnigem Garten, ideal für Familien!

**Indeling:**

Aufteilung:

*   **Begane grond:** Entree, toilet, woonkamer met open keuken.
*   Eingangsbereich, Toilette, Wohnzimmer mit offener Küche.
*   **Eerste verdieping:** Drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
*   Erste Etage: Drei Schlafzimmer und - Immobilienansicht 1 von 15
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Heraut - 2/1 Reihenendhaus (Bau-Nr. 22) **Ruim en lichtrijk halfvrijstaand huis met zonnige tuin, ideaal voor gezinnen!** Geräumiges und helles Reihenendhaus mit sonnigem Garten, ideal für Familien! **Indeling:** Aufteilung: * **Begane grond:** Entree, toilet, woonkamer met open keuken. * Eingangsbereich, Toilette, Wohnzimmer mit offener Küche. * **Eerste verdieping:** Drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. * Erste Etage: Drei Schlafzimmer und

Heraut - 2/1 kap (Bouwnr. 22), Oost Gelre, Nederland

468.500 €
4.379 €/m²
4
Zimmer
107
346 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung · 189 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2020
Parkplatz

Beschreibung

Neubauprojekt Brouwhuizen - Typ Heraut

Reihenhaus - Grundstück 22

Das Neubauhaus Typ Heraut befindet sich auf einem Grundstück von ca. 346 m2 und kann optional mit einer angebauten Garage versehen werden. Das Haus wird ohne Küche übergeben. Für die Sanitäranlagen ist ein Betrag vorgesehen.

Das Erdgeschoss bietet ein nach dem Garten ausgerichtetes Wohnzimmer mit französischen Türen (optional) zum Garten. Die offene Küche ist zur Straße ausgerichtet. In der Diele befinden sich der Stromzähler und die Toilette. Die Diele liegt zentral im Haus und bietet somit Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer und der Treppe zur ersten Etage.

Im ersten Stock verfügen Sie neben einem großzügigen Elternschlafzimmer über zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden bietet die Möglichkeit für ein (Schlaf)zimmer.

Vorteile: - Grundstücke von ca. 346 m2; - Solaranlagen; - Energieeffizienzlabel A+++; - Mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, wie zum Beispiel ein Anbau an der Rückseite, ein Dachfenster, französische Türen oder eine Schiebetür und eine isolierte Garage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:346 m²

Ausstattung

Garten(189 m²)
Parkplatz

Lage

Straße:Heraut - 2/1 kap (Bouwnr. 22)
Stadt:Oost Gelre
Region:Gelderland
Land:Nederland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

49/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

38
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

33
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

43
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

46
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

20
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 5. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.899 €/Monat
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