Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kritzendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt PALES in Kritzendorf! Diese **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen** befinden sich in einem **hochwertigen Neubauprojekt** mit insgesamt 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Die Bauarbeiten sind im Gange, die Übergabe ist für **Oktober/November 2026** geplant. Sichern Sie sich jetzt eine der **letzten verfügbaren Einheiten** – 12 sind bereits verkauft!

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Die hier angebotene Wohnung TOP 6 im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **39,49 m² Wohnfläche** eine ideale Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie einem praktischen Abstellraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **ca. 2,95 m² großen Balkon**.

Das Projekt PALES zeichnet sich durch einen **schlüsselfertigen Innenausbau** mit hochwertigen Materialien aus. Die Wohnungen werden in **Niedrigenergiebauweise** errichtet und mit umweltfreundlichen **Luftwärmepumpen** beheizt, was für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen sorgt. Ein **Aufzug** erschließt bequem alle Ebenen, und ausreichend **PKW-Stellplätze** sind verfügbar (ab EUR 23.400,-).

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Provisionsfrei für den Käufer * Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * Hochwertige Parkettböden und moderne Kunststoff-Alufenster * Fußbodenheizung in allen Einheiten * Schlüsselfertige Übergabe inklusive Sanitäranlagen und Fliesen * HWB 27 kWh/m²a (Niedrigenergiehaus)

Die Lage in Kritzendorf, einem idyllischen Ortsteil von Klosterneuburg, bietet eine hohe Lebensqualität mit optimaler Anbindung an Wien (ca. 25 Min. mit der S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind bequem erreichbar.