Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Stockerau

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon befindet sich im **Zentrum von Stockerau** und bietet auf **53,22 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr **2016**, die als Niedrigenergiehaus mit Fernwärme aus Biomasse beheizt wird und über eine hervorragende Wärmedämmung sowie 3-fach-Verglasung verfügt.

Die Wohnung besticht durch helle Räume dank großer Fensterflächen und einem angenehmen Laminatboden in Buchenoptik. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt über hochwertige Einbaumodule und Geräte, einschließlich Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Mikrowelle. Ein praktischer Einlagerungsraum mit **2,71 m²** befindet sich ebenfalls im 2. Obergeschoss.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **Großer Balkon mit 31,54 m²** * Niedrigenergiehaus mit Fernwärme (Biomasse) * Barrierefrei mit behindertengerechtem Lift * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Bodenebene Dusche * Einbruchshemmende Eingangstür und Gegensprechanlage * Tiefgaragenplatz optional verfügbar

Die Wohnhausanlage bietet zudem eine Tiefgarage, einen Fahrradraum, Einlagerungsräume und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen behindertengerechten Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Dachgeschoss reicht. Die Wohnung wird auf **3 Jahre befristet** vermietet, mit der Option auf Verlängerung. Haustiere sind nicht erwünscht.