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Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Linz mit Top-Anbindung - Immobilienansicht 1 von 13
Zu vermietenWohnung

Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Linz mit Top-Anbindung

Aubrunnerweg, Linz, Republik Österreich

856 €
14 €/m²
2
Zimmer
62
C
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut
Energie:C

Beschreibung

Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer grünen Sackgasse am Stadtrand von Linz Urfahr und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und ist mit einem **zeitlosen Parkettboden** sowie einer **hochwertigen Dan Küche** ausgestattet. Sie befindet sich im Dachgeschoss und profitiert von der ruhigen Lage.

**Wichtige Merkmale:** * **Helle und sonnige Räume** * **Ruhige Wohngegend** * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * **Nähe zu Nahversorgern** * **Parkettboden** * **Dan Küche**

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Studierende, da sich das Naherholungsgebiet Pleschinger See, der Donaudamm und die Universität in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Immobilienmakler handelt ausschließlich im Auftrag des Vermieters.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Keller

Lage

Straße:Aubrunnerweg
Stadt:Linz
Region:Oberösterreich
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.04.2026
Kaution:2.200 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

56
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

43
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

59
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

61
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

30
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten · 6 Aufrufe

Aktualisiert 12. April 2026

Markt

Preis & Markt

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