Gelijkvloers Wonen met Potentie in Voorst!

Welkom aan de Helena H. Wilkensstraat 20, een charmante helft van een dubbel woonhuis in het rustige Voorst, Gelderland. Deze woning, gebouwd in **1994**, biedt een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met de vrijheid om de **interieur naar eigen smaak te moderniseren**. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceel van **310 m²**, is dit een ideale gezinswoning of een perfecte keuze voor levensloopbestendig wonen.

De begane grond is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met open haard aan de voorzijde en een open keuken met eethoek aan de achterzijde, voorzien van een schuifpui naar de tuin. Een **slaapkamer en badkamer op de begane grond** maken direct gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting. De eerste verdieping biedt nog twee royale kamers, flexibel in te richten als extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer * Aangebouwde stenen garage met interne toegang * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Besloten achtertuin op het westen * Energielabel C * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. slaapkamer en garage)

Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals supermarkten en scholen op korte afstand. Natuurgebieden zoals de IJsselvallei en recreatieplas Bussloo liggen dichtbij. Uitvalswegen A1 en A50 en treinstation Empe/Voorst zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

Deze woning biedt een solide basis en veel potentieel. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om de mogelijkheden te ontdekken!