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Exklusives Einfamilienhaus in Benediktbeuern – Ihr Traumhaus wartet! - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenHaus

Exklusives Einfamilienhaus in Benediktbeuern – Ihr Traumhaus wartet!

Benediktbeuern, Bundesrepublik Deutschland

870.000 €
4.519 €/m²
5
Zimmer
192.5
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
251.2 m²
Grundstücksfläche
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in **drei exklusiven Doppelhaushälften** in der malerischen Gemeinde Benediktbeuern. Dieses Neubauprojekt vereint **hochwertige massive Bauweise** mit modernem Design und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung im Rahmen der baulichen Möglichkeiten **individuell anzupassen**. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1.544 m²** entstehen diese architektonisch ansprechenden Häuser, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Die Häuser bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern (5+kk)** und einer Wohnfläche von **192,5 m²**. Helle, lichtdurchflutete Räume und die Verwendung bester Materialien schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die Bauweise garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch exzellente Energieeffizienz. Jede Doppelhaushälfte wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail errichtet, um Ihnen ein Zuhause von bleibendem Wert zu bieten.

* **Neubauprojekt** mit 3 Doppelhaushälften * **Freie individuelle Gestaltung** im Rahmen der baulichen Möglichkeiten * Hochwertige Materialien und massive Bauweise * Großzügige Wohnfläche von **192,5 m²** * Grundstücksgröße: **1.544 m²** * Sonnige und ruhige Wohnlage * **Freie Architektengestaltung** möglich

Die Lage in Benediktbeuern, einem charmanten Klosterdorf im oberbayerischen Alpenvorland, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, profitieren Sie von einer **begehrten Wohnlage** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und die kulturellen Angebote des weltbekannten Klosters runden das attraktive Umfeld ab. Die Anbindung an die B11 und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von München.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:251.2 m²

Ausstattung

Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Benediktbeuern
Region:Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

40/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

10
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

6
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 30. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

3.527 €/Monat
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Markt

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