Exklusives Townhouse in Bestlage Berlins mit Gewerbe & Wohnen

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Townhouse im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Boulevard Unter den Linden entfernt. Dieses von Stararchitekt Hans Kollhoff entworfene Meisterwerk vereint repräsentativen Firmensitz, exklusives Wohnen und nachhaltiges Investment in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.

**Überblick** Das beeindruckende Gebäude erstreckt sich über **vier Etagen** und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Arbeiten und Wohnen. Die Immobilie ist bereits in **drei separate Einheiten** aufgeteilt: eine ca. **150 m² Gewerbeeinheit** im Hochparterre und zwei exklusive Maisonettewohnungen mit ca. **214 m² und 165 m²** Wohnfläche. Die separate Grundbuchausweisung der Einheiten bietet zusätzliche Flexibilität für Veräußerungen und Wertsteigerungspotenzial.

**Interieur** Die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und einem integrierten Atrium schaffen eine besondere räumliche Tiefe. Die obere Maisonettewohnung besticht durch eine großzügige **Dachterrasse** mit Blick auf den Berliner Fernsehturm. Die Ausstattung umfasst hochwertige Marmorbäder, stilvolle Kamine, exklusive Küchen und einen geschützten Garten als privaten Rückzugsort.

**Ausstattung** * **Interner Aufzug** verbindet alle Etagen * **Balkon** vorhanden * **Drei Terrassen** insgesamt, eine davon mit Fernsehturm-Blick * **Tiefgarage** mit Platz für bis zu **fünf Fahrzeuge** * Möglichkeit zur Errichtung eines Staffelgeschosses * **9 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * **4 separate WCs**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Adressen Berlins, umgeben von historischen Gebäuden, Botschaften und internationalen Unternehmen wie Google und Microsoft. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn nur 0,12 km entfernt).