Historisches Anwesen mit Entwicklungspotenzial nahe Frankfurt

Dieses außergewöhnliche und entwicklungsfähige Anwesen befindet sich in **attraktiver Lage** nahe Frankfurt am Main, im historischen Ortskern von Münster (Hessen). Es vereint die Vorzüge einer ländlich geprägten Umgebung mit der hohen Attraktivität einer gefragten Pendlerlage innerhalb der Metropolregion FrankfurtRheinMain. Die **sehr gute infrastrukturelle Anbindung** macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Projektentwickler besonders interessant.

Das Ensemble besteht aus einem vor 1900 errichteten Wohngebäude mit ca. **72 m² Wohnfläche** und einem ergänzenden Neubau aus dem Jahr 2002 mit ca. **133 m² Wohnfläche**. Die bestehende Bebauung stellt eine solide Grundlage dar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung, einschließlich der potenziellen Nutzungsänderung von ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden zu Wohnzwecken innerhalb der vorhandenen Gebäudehülle.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **206 m² Gesamtwohnfläche** auf zwei Etagen * **6+ Zimmer** Disposition * **2 Badezimmer** und zusätzliche Nutzfläche von ca. 43,45 m² * Historischer Ortskern mit Potenzial für **Umnutzung und Ausbau** * Attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet mit **exzellenter Verkehrsanbindung**

Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischem Bestand, Entwicklungspotenzial und einer Lage, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Nähe zu Autobahnen (A3, A5) und dem Frankfurter Flughafen (ca. 30-40 Minuten) unterstreicht die Attraktivität für Berufspendler. Die naturnahe Umgebung und ein vielseitiges Freizeitangebot erhöhen die Lebensqualität.