Großzügiges Haus in Bestlage von Hamburg Sasel mit Garten

Dieses außergewöhnliche, provisionsfreie Haus in **Hamburg-Sasel** bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf ca. **200 m² Wohn- und Nutzfläche** über drei Geschosse, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Souterrain mit separatem Eingang. Die Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit, **hochwertige massive Bauweise** aus dem Jahr **1986** und eine äußerst begehrte Lage im grünen Herzen von Sasel. Der Charakter eines "Hauses im Haus" wird durch die Konzeption im gepflegten Doppelhaus mit nur vier Wohneinheiten unterstrichen.

Das Innere des Hauses bietet hohen Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich sowie eine Alarmanlage und teilweise elektrisch betriebene Rollläden. Das Erdgeschoss (ca. 44 m²) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Gäste-WC sowie Diele und Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer (ca. 15-18 m²) und ein Vollbad mit Fenster. Die Loggia in Südwestlage lädt zum Verweilen ein.

Das voll ausgebaute Souterrain (ca. 60 m² Nutzfläche) mit eigenem Zugang ist ideal als Gäste-/Arbeitsbereich oder für stilles Gewerbe nutzbar. Der Wohnung ist eine **Sondernutzungsfläche von ca. 400 m² als Süd/West-Garten** zugeordnet, was dieses Objekt besonders für Familien und Gartenliebhaber attraktiv macht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine **Garage (ca. 26 m²)** mit zwei elektrischen Toren, die eine Durchfahrt in den hinteren Grundstücksbereich ermöglicht, sowie zusätzliche PKW-Stellplätze. Die Lage im Perlbergweg, einer ruhigen Anliegerstraße, ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der Saseler Markt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur wenige Minuten entfernt. Erholungsgebiete wie der Volksdorfer Wald und der Alsterwanderweg bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Diese seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs ist **ab April 2026 verfügbar**.