Charmantes Wochenendhaus mit Baugenehmigung in Stemmen

Entdecken Sie dieses einzigartige Wochenendhaus in Holzrahmenbauweise, eingebettet in die idyllische Natur von Stemmen. Auf ca. **39 m² Wohnfläche** bietet das Haus einen gemütlichen Rückzugsort mit einem Wohnzimmer inklusive Kaminofen, einer Küchenzeile, einem Duschbad und ursprünglich zwei Schlafzimmern. Ein kleiner Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus steht auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.843 m²**, das mit altem Baumbestand und einem Bachlauf besticht. Die ruhige und naturnahe Lage wird durch eine gegenüberliegende Wiesenfläche unterstrichen.

**Besonderheiten:** * Ca. 39 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück * Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen * Vorhandene Garage (Baujahr 2001), aktuell als Werkstatt genutzt * **Baugenehmigung für Sanierung und Erweiterung** bis 26.10.2028 * Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche auf ca. **86 m²** * Ruhige, naturnahe Lage

Die Immobilie verfügt über eine bestehende Baugenehmigung zur Sanierung und Aufstockung, inklusive Anbau eines Wintergartens. Diese Genehmigung, verlängert bis Oktober 2028, eröffnet die Möglichkeit, die Wohnfläche auf insgesamt ca. 86 m² zu erweitern. Eine Garage aus dem Jahr 2001 ist ebenfalls vorhanden und vielseitig nutzbar.

Die Lage in Stemmen, einem Ortsteil der Samtgemeinde Fintel, bietet eine gute Anbindung an Hamburg und Bremen über die B75. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Freizeitmöglichkeiten (Sportvereine, Radwege) ist gut ausgebaut. Dieses Objekt vereint naturnahes Wohnen mit erheblichem Ausbaupotenzial und ist ideal als privater Rückzugsort oder perspektivisches Ausbauprojekt.