Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Solms

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **ruhiger Feldrandlage** von Solms, das auf ca. **197 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint.

**Übersicht** Dieses Haus bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre und ist ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Natur suchen. Das Haus verfügt über mehrere Wohnbereiche, Kamine/Ofen und direkten Zugang zum Garten.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch eine moderne Einbauküche, die in den Essbereich übergeht, komplettiert durch einen Kamin. Ein weiteres Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Speisekammer runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein modernes Duschbad. Eine genehmigte Dachgaube bietet Potenzial für weiteren Ausbau. Das Untergeschoss ist fast eigenständig nutzbar mit einer weiteren Einbauküche, Wohnraum mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse und Garten, einem Zimmer, einem Bad mit Wanne sowie Nutzräumen wie Waschküche, Abstellraum und Werkstatt.

**Ausstattung** * **Ca. 197 m² Wohnfläche** * Mehrere Kamine/Ofen für gemütliche Stunden * **Zwei Einbauküchen** * **Mehrere Bäder** (Tageslichtbad mit Wanne, Duschbad, Bad mit Wanne im UG) * Balkon und Terrasse mit Gartenzugang * **Großzügiges Grundstück** in idyllischer Feldrandlage * Massives Nebengebäude mit Parkflächen auf dem Dach * Zusätzliche Gartenhütte * Geplante und genehmigte Dachgaube für Ausbaupotenzial * **Heizkörper** (Heizungstyp nicht explizit genannt, aber Heizkörper vorhanden)

**Lage** Das Haus befindet sich in Niederbiel, einem Ortsteil von Solms. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre mit Natur direkt vor der Haustür. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an die B49 nach Wetzlar (ca. 9 km) und Gießen (ca. 22 km) sind gegeben. Ein Bahnhof in Solms rundet die Infrastruktur ab. Das Freizeitangebot in Solms ist vielfältig.