Historisches Haus in Nordenham: Kernsaniert mit Charme

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnhaus in Nordenham, das **historischen Charme mit moderner Wohnqualität** vereint. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung, präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten, die das Außergewöhnliche suchen.

**Umfassend kernsaniert in 2003/2004**, wurde das denkmalgeschützte Haus technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Alle Versorgungsleitungen (Heizung, Wasser, Elektrik) wurden erneuert und die Dämmung von Dach, Böden und Wänden optimiert. Dies resultiert in einer **Energieeffizienzklasse D**, was für ein Gebäude dieser Altersklasse bemerkenswert ist.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter, unterstrichen durch **original erhaltene Terrazzoböden** im Eingangsbereich, Flur und einem weiteren Zimmer. Insgesamt fünf Zimmer bieten großzügigen Wohnraum, ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit Abstellraum und ein Esszimmer ergänzen das Raumangebot. Das Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit zur Installation eines Kamins für wohlige Abende.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **5 Zimmer** auf ca. **130 m² Wohnfläche** * Umfassende Kernsanierung **2003/2004** * Moderne **Gas-Brennwerttherme** (Brötje) * **Energieeffizienzklasse D** * Original Terrazzoböden * Großzügiges Grundstück mit **gewachsenem Garten** und Teich * Separate Garage und Gerätehäuschen * **Balkon/Terrasse mit 34,58 m²**

**Attraktive Lage in Nordenham** Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren und gewachsenen Lage von Nordenham. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, und die Nähe zur Nordsee sowie zu Deichlandschaften lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnobjekt – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und besonderem Flair.