Historisches Brauereigebäude mit modernem Komfort in Griesstätt

Entdecken Sie ein einzigartiges Refugium in Griesstätt, wo **historischer Charme auf modernes Wohnen** trifft. Dieses ehemalige Klosterbrauereigebäude wurde **komplett innen und außen saniert** und bietet eine außergewöhnliche Großzügigkeit mit beeindruckenden Gewölben und einem weiten Blick ins Inntal.

**Raumwunder mit Charakter:** Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich von über **80 m²**, geschmückt mit imposanten Gewölben und einem großen Kamin, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Räume vereinen historische Elemente mit modernem Wohngefühl, wie der Pandomo-Boden mit Fußbodenheizung und zwei stilvolle Küchen kubi, die sich harmonisch in die historische Bausubstanz einfügen. Mit **3 Schlafzimmern und 2 Bädern** eignet sich die aktuelle Aufteilung ideal für anspruchsvolle Paare, die Platz für Homeoffice oder Kreativflächen benötigen, aber auch für Großfamilien bietet sich hier viel Entfaltungsraum.

**Potenzial für Ihre Ideen:** Das Haus verfügt über **zwei separate Garteneinheiten** und bietet enormes Ausbaupotenzial im Dachboden und Keller, um zusätzlichen Wohn- oder Kreativraum zu schaffen. Ein Lift-Schacht ist bereits vorhanden, was den Einbau eines Lifts erleichtert. Die Ölheizung kann für eine modernere Beheizung durch eine Pelletsheizung ersetzt werden.

**Lage mit Lebensqualität:** Das Anwesen liegt idyllisch am östlichen Ufer des Inns, eingebettet in die historische Umgebung des Klosters Altenhohenau. Die Lage in Griesstätt, zwischen Rosenheim und Wasserburg, verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während die nahegelegenen Städte Rosenheim und Wasserburg weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten bieten. München, Salzburg und der Chiemsee sind ebenfalls gut erreichbar.