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Charmantes Einfamilienhaus mit Bergblick und Wintergarten - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenHaus

Charmantes Einfamilienhaus mit Bergblick und Wintergarten

Matrei in Osttirol, Republik Österreich

490.000 €
3.463 €/m²
6
Zimmer
141.5
Sehr gut
Zustand
Festbrennstoff
Heizung
541 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Zustand:Sehr gut
Eigentum:personal

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Kienburg, Tirol, bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 141 m²** und einer Grundstücksfläche von **541 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt **sechs Zimmern** eignet es sich perfekt für Familien, als Arbeitsdomizil oder für Gäste.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich, der durch einen gemütlichen **Kachelofen** für wohlige Wärme sorgt. Die Küche kombiniert traditionellen Charme mit Funktionalität dank eines zusätzlichen **Holzherds**. Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten, der nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht und den Wohnraum erweitert.

* **6 Zimmer** bieten flexible Raumgestaltung * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Zusätzlicher Holzherd in der Küche * Großzügiger Wintergarten * Liebevoll angelegter Garten * Kürzlich erneuerte Heizungsanlage

Das Haus fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und besticht durch einen **beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt**. Die sonnige Grünlage unterstreicht die idyllische Atmosphäre dieses besonderen Anwesens. Ein Haus, das Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Festbrennstoff
Grundstücksfläche:541 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten

Lage

Stadt:Matrei in Osttirol
Region:Bezirk Lienz
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

16
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

14
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 27. April 2026

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