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Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse in Wallern - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse in Wallern

Bergernstraße, Wallern an der Trattnach, Republik Österreich

470.880 €
4.800 €/m²
4
Zimmer
98.1
B
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in "WHA Bergernstraße Wallern an der Trattnach", einem exklusiven Neubauprojekt mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen, die Reihenhaus-Charakter aufweisen. Diese **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **98,1 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Gestaltung. Sie ist Teil eines modernen Wohnparks, der **naturnahes Leben** mit einem **breiten Freizeitangebot** verbindet. Genießen Sie die Ruhe und Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der regionalen Nahversorgung verzichten zu müssen.

* **Großzügige Wohnfläche:** 98,1 m² * **Anzahl Zimmer:** 4 * **Außenbereich:** Terrasse und Loggia mit 24-35 m² * **Zustand:** Neubau * **Lage:** Wallern an der Trattnach, Oberösterreich

Das Projekt "WHA Bergernstraße" zeichnet sich durch seine **hochwertige Bauweise** und die **attraktive Lage** aus. Die Wohnungen sind ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen. Wallern an der Trattnach bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung. Erleben Sie hier ein neues Zuhause, in dem Sie Wurzeln schlagen und das Leben in vollen Zügen genießen können.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Terrasse
Loggia(31.5 m²)

Lage

Straße:Bergernstraße
Stadt:Wallern an der Trattnach
Region:Bezirk Grieskirchen
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

39
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

44
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

53
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

48
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 1. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.909 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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