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Neubau-Eigentumswohnung in Wallern: Leben im Grünen - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Eigentumswohnung in Wallern: Leben im Grünen

Bergernstraße, Wallern an der Trattnach, Republik Österreich

476.560 €
5.016 €/m²
3
Zimmer
95
B
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 35 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese **attraktive Neubau-Eigentumswohnung** im Projekt "WHA Bergernstraße Wallern an der Trattnach". Die Wohnung bietet auf **95 m² Wohnfläche** ein modernes und naturnahes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines **energieeffizienten Neubauprojekts** mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen, die sich auf 7 Häuser mit jeweils 2 Wohneinheiten verteilen. Hier finden Sie ein ruhiges und doch gut angebundenes Zuhause.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Außenbereiche:** Genießen Sie eine **Terrasse oder Loggia von 24-35 m²**. * **Moderne Architektur:** "Haus 4, Top 1" zeichnet sich durch eine ansprechende Bauweise aus. * **Naturnahes Wohnen:** Leben Sie in einer grünen Umgebung mit guter Infrastruktur. * **Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:** Wallern an der Trattnach bietet zahlreiche Optionen zur Erholung. * **Kurze Wege:** Die Nahversorgung ist bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Die Lage in Wallern an der Trattnach, Oberösterreich, kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Das Projekt "WHA Bergernstraße" ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und kurze Wege legen. Hier können Sie sich niederlassen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Terrasse(35 m²)
Loggia(24 m²)
Garten(102.8 m²)
Parkplatz

Lage

Straße:Bergernstraße
Stadt:Wallern an der Trattnach
Region:Bezirk Grieskirchen
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

39
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

44
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

53
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

48
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 1. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.932 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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