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Neubau-Eigentumswohnung in Wallern: Leben im Grünen - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Eigentumswohnung in Wallern: Leben im Grünen

Bergernstraße, Wallern an der Trattnach, Republik Österreich

411.000 €
4.830 €/m²
3
Zimmer
85.1
B
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal

Beschreibung

Entdecken Sie diese **attraktive Neubau-Eigentumswohnung** im Projekt "WHA Bergernstraße Wallern an der Trattnach", gelegen in der charmanten Gemeinde Wallern an der Trattnach in Oberösterreich. Dieses Projekt bietet insgesamt 14 neue Eigentumswohnungen mit Reihenhaus-Charakter, die eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung versprechen.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 85,1 m²**. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Wohnungen sind Teil eines modernen Neubauprojekts, das auf eine harmonische Integration in die ländliche Idylle abzielt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnflächen zwischen 61 und 114 m² * Balkone und Terrassen mit großzügigen 24-35 m² * **Reihenhaus-Charakter** für ein Gefühl von Eigenheim * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Hohe Lebensqualität** durch naturnahes Wohnen * **Gute Nahversorgung** und Freizeitmöglichkeiten

Die Lage in Wallern an der Trattnach ermöglicht ein Leben im Grünen mit kurzen Wegen zu regionalen Nahversorgern. Die Umgebung bietet zudem ein breites Freizeitangebot, das die Vorzüge des Landlebens unterstreicht. Dieses Projekt ist perfekt für alle, die Wurzeln schlagen und das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten(78.2 m²)

Lage

Straße:Bergernstraße
Stadt:Wallern an der Trattnach
Region:Bezirk Grieskirchen
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

39
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

44
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

53
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

48
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 1. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.666 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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