Haardstee 206 **Ruim en licht appartement met balkon in groene wijk** Geräumige und helle Wohnung mit Balkon in einer grünen Gegend. **Locatie** Lage * **Gelegen in de wijk Vathorst, nabij alle voorzieningen** Gelegen in dem Stadtteil Vathorst, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. * **Dichtbij het centrum van Amersfoort** Nahe dem Zentrum von Amersfoort. * **Goede verbinding met openbaar vervoer** Gute An

**GROßES 5-ZIMMER-APPARTMENT MIT BALKON AN EINER ZENTRALEN LAGE IN AMSTERDAM ZUIDOOST**

An einem attraktiven Standort in Amsterdam Zuidoost liegt dieses gut gepflegte Apartment von etwa 80 m². Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, eine moderne Küche aus dem Jahr 2024 und einen schönen Balkon. Dank des praktischen Grundrisses, der großzügigen Gestaltung und der ausgezeichneten Erreichbarkeit ist dies ein ideales Zuhause für Familien, Homeoffice-Arbeiter und alle, die komfortabel wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

**LAGE** Haardstee 206 befindet sich in einer grünen und großzügig gestalteten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Kombination aus Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. In kurzer Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Amsterdamse Poort mit einem breiten Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomiebetrieben und täglichen Annehmlichkeiten.

Für Entspannung und Erholung sind der Nelson Mandelapark, der Brasapark und der Gaasperplas leicht erreichbar. Darüber hinaus befinden sich beliebte Ausgehorte wie die Johan Cruijff ArenA, die Ziggo Dome, AFAS Live und Pathé Arena in kurzer Entfernung von der Wohnung.

Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Amsterdam Bijlmer ArenA liegt in der Nähe und bietet direkte Verbindungen mit Zug, U-Bahn und Bus. Mit dem Auto sind die Autobahnen A1, A2, A9 und A10 schnell erreichbar.

**GEMEINSAME RAUME** Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterflächen geräumig und hell. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Esstisch. Das offene Design sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Küche Die moderne offene Küche wurde 2024 erneuert und in einem zeitgemäßen Stil gehalten. Die Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte, viel Arbeitsfläche und praktische Stauraummöglichkeiten, so dass das Kochen hier ein Vergnügen ist.

Schlafzimmer Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, so dass es viele Möglichkeiten für eine Familie, einen Homeoffice-Arbeitsplatz, einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer gibt. Die Zimmer sind effizient aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Badezimmer Das Badezimmer ist ansprechend gestaltet und praktisch eingerichtet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Toilette.

**AUSSENBEREICH** Das Apartment verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Ein schöner Ort zum Entspannen, Lesen eines Buches oder Genießen eines sonnigen Tages.

**GESAMTBEREICH FÜR RÄDER** Im Komplex befindet sich ein gemeinsamer Fahrradabstellraum, ideal zum sicheren Abstellen von Fahrrädern und zur Aufbewahrung von täglichen Notwendigkeiten.

**BESONDERHEITEN** -Wohnfläche ca. 80 m² -Vier Schlafzimmer -Balkon vorhanden -Moderne offene Küche renoviert 2024 -Viel Lichteinfall -Gemeinsamer Fahrradabstellraum vorhanden -Energieausweis D -Blockheizkraftwerk -Aktive und professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft -Nebenkosten ca. 290,- € pro Monat -Erbpacht bis 2031 erworben. Antrag auf Umstellung auf ewige Erbpacht ist gestellt.

**EIGENTÜMERGESELLSCHAFT**

Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und professionell organisiert. Es werden regelmäßig Versammlungen abgehalten und es liegt ein mehrjähriger Instandhaltungsplan vor. Durch den monatlichen Beitrag werden Mittel für zukünftige Instandhaltung des Komplexes zurückgelegt.

**EIGENTUMSVERHÄLTNIS** Die Wohnung befindet sich auf Erbpachtgrundstück der Gemeinde Amsterdam. Die aktuelle Erbpacht ist bis 2031 erworben. Der Antrag auf Umstellung auf ewige Erbpacht wurde bereits gestellt.

**ÜBERGABE** Übergabe nach Vereinbarung.

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS** Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Inhalte können jedoch keine Rechte begründen. Angegebene Maße, Abmessungen und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer wird gebeten, selbstständig Recherchen über alle für ihn oder sie relevanten Angelegenheiten anzustellen.