Gustav Mahlerlaan 15-D

GUSTAV MAHLERLAAN 15D – AMSTERDAM SLIM ONTWORPEN APPARTEMENT IN HET HART VAN DE ZUIDAS

In het prestigieuze complex The Gustav bieden wij dit uitzonderlijk efficiënt ingedeelde appartement van ca. 42 m² aan. Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw op de derde verdieping combineert deze woning rust, licht en een zeer slimme indeling. Door een doordachte architectonische ingreep – een kastenwand in het verlengde van de keuken en een extra scheidingswand – is hier feitelijk een slaapkamer met daglicht gecreëerd. Daarmee onderscheidt dit appartement zich duidelijk van andere woningen in het complex.

Het resultaat is een woning die qua gebruik en beleving eerder aanvoelt als een tweekamerappartement dan als een studio, en daarmee zonder twijfel één van de meest praktische en aantrekkelijke woningen binnen The Gustav.

INDELING

Op de luxe galerij bevinden zich nog 2 grote meterkasten die tevens als berging dienen.

Bij binnenkomst bevindt zich de entree met toegang tot de moderne badkamer en de interne berging met wasmachineaansluiting en installaties, waaronder de warmte-terugwininstallatie.

De woonruimte is licht en rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, kraan met kookfunctie en een strak stenen werkblad.

Door de slimme plaatsing van een kastenwand in het verlengde van de keuken is er veel opbergmogelijkheid extra. En door een extra scheidingswand ontstaat een slaapkamer met daglicht, waardoor wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden zonder dat de ruimtelijkheid verloren gaat.

De moderne badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet.

De woning is als enige in het gebouw voorzien van elektrische zonwering. Al het hiervoor beschreven maakt dit de absolute parel van The Gustav.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte: ca. 42 m² (conform NEN2580) • Gelegen op de 3e verdieping aan de rustige en zonnige achterzijde • Zeer slimme indeling • Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling • Energielabel A • Erfpacht € 1321,67 canon 2025, de erfpacht loopt tot en met 1 september 2067

• Gemeenschappelijk dakterras • Diverse gemeenschappelijke ruimtes (begane grond, 2e, 4e, 6e en 8e verdieping) te gebruiken als lounge of werkruimte • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Parkeerplaatsen regelmatig te huur in de onderliggende garage • Verwarming en warm water via stadsverwarming, voorzien van warmte-terugwininstallatie • Professioneel beheerde en gezonde VvE, servicekosten: € 105,- per maand • Oplevering in overleg

BEREIKBAARHEID

De ligging is ideaal: NS-station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. Schiphol ligt op circa 15 minuten afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u snel het centrum van Amsterdam.

KORTOM

Een uitzonderlijk slim ingedeeld appartement op een toplocatie, waar door een doordachte indeling een volwaardige slaapkamer met daglicht is gecreëerd. Dit maakt Gustav Mahlerlaan 15D zonder twijfel één van de meest praktische en aantrekkelijke woningen binnen The Gustav.