Renovierungsbedürftige Wohnung in bester Wiener Innenstadtlage

Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Wien und bietet auf **38,31 m²** eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Wohnung ist Teil eines **renovierungsbedürftigen Altbaus** aus dem Jahr **1903**, der nach einem Bombenschaden im Zweiten Weltkrieg wiederhergestellt wurde.

Die Immobilie verfügt über ein Zimmer, ein Kabinett, eine Küche und einen Vorraum. Die Aufteilung ermöglicht eine individuelle Neugestaltung. Durch den geplanten Dachgeschossausbau wird ein **neuer Lift** eingebaut, was den Wohnkomfort erheblich steigern wird. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.

**Besonderheiten:** * **Zentrale Lage** in Wien * **Renovierungsbedürftiger Altbau** mit Potenzial * **Baujahr 1903** * Geplanter **Lift-Einbau** * Möglichkeit zur **kurzfristigen Apartmentvermietung**

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, und die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.