Duplex T2 lumineux avec terrasse et vue dégagée à Guilherand-Granges

Découvrez ce charmant duplex de type T2, d'une surface habitable de **69 m²**, idéalement situé au cœur de Guilherand-Granges. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée imprenable depuis sa terrasse.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, donnant un accès direct à la terrasse. Un cellier pratique et des toilettes complètent cet étage.

L'étage supérieur révèle un grand palier desservant une chambre confortable et une salle de bains.

**Points forts :** * **Luminosité naturelle** * **Terrasse avec vue dégagée** * **Proximité immédiate des commodités** * Potentiel d'aménagement pour une **deuxième chambre** * **Duplex fonctionnel**

Ce bien représente une opportunité rare à saisir rapidement dans un secteur recherché de Guilherand-Granges, offrant un accès facile aux commerces et services tout en profitant d'un environnement paisible.