Großzügiges Wohnhaus in bester Trofaiach Lage mit Potenzial

Dieses **großzügige Wohnhaus** befindet sich auf einem **sonnigen, ebenen Grundstück** in einer **erstklassigen Lage** von Trofaiach, Steiermark. Mit einer potenziellen Wohnfläche von rund **250 m²** nach Fertigstellung bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist derzeit nicht vollständig ausgebaut und erfordert **Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten**, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell ist das Erdgeschoss mit einem Heizraum, einem ca. 40 m² großen Raum (potenzielle Wohnnutzung), einem Holzschnitzellager sowie einer Werkstatt/einem Lagerraum/einer Garage ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von ca. 70 m² und ein weiterer Raum im Rohzustand (ca. 40 m²). Das Dachgeschoss (Rohzustand) umfasst weitere ca. 100 m².

**Wichtige Merkmale:** * **Potenzielle Wohnfläche:** ca. 250 m² nach Fertigstellung * **Grundstück:** Sonnige, ebene Lage * **Zustand:** Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten notwendig * **Raumaufteilung:** Vielseitig nutzbare Flächen im Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss * **Potenzial:** Umwandlung in ein Mietertragshaus denkbar

**Lage:** Das Haus liegt in einer **begehrten Wohngegend** von Trofaiach und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv.