Repräsentative Villa in Top-Lage Wiens mit Garten

Exklusive, herrschaftliche Villa in **prominenter Lage** des 19. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von einem wunderschönen Garten. Diese beeindruckende Liegenschaft besticht durch ihre architektonische Eleganz mit einer gegliederten Fassade, hohen Räumen, Erkern, Flügeltüren und hohen Fenstern, die ihr ein besonderes Flair verleihen.

Die Villa erstreckt sich über zwei sonnige Wohngeschosse, die durch ein repräsentatives Stiegenhaus verbunden sind. Sie verfügt über **zwei Terrassen**, einen unausgebauten Dachgeschoßbereich und einen Teilkeller. Eine Auffahrt führt durch den Garten zur Villa und zur integrierten **Garage**, die auch Platz für Gartenmöbel bietet.

* **Wohnfläche:** ca. 425 m² * **Grundstücksfläche:** Nicht explizit angegeben, aber schöner Garten vorhanden * **Zimmer:** 6+ * **Besonderheiten:** Teilkeller, Garage, zwei Terrassen, Potenzial für Ausbau * **Zustand:** Muss aufwendig saniert und gestaltet werden

Diese Villa bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**: Sie eignet sich perfekt als großzügiges Familiendomizil, repräsentativer Firmensitz, Ärztezentrum, Kunstgalerie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Da die Villa zuletzt gewerblich genutzt wurde, bedarf sie einer liebevollen und gediegenen Ausgestaltung, um Ihren individuellen Wünschen zu entsprechen. Ein Objekt mit **enormem Potenzial** in einer der begehrtesten Lagen Wiens.