Levensloopbestendige gezinswoning met energielabel A+ in Bavel

Ontdek deze **energiezuinige (A+) geschakelde gezinswoning** gelegen in de jonge en groene woonwijk Nieuw Wolfslaar te Bavel. Deze levensloopbestendige woning biedt met zijn **vier slaapkamers en twee badkamers** flexibiliteit voor zowel gezinnen als senioren.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met directe toegang tot de tuin en een aangrenzende badkamer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De eerste verdieping telt drie extra slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De woning is voorzien van vloerverwarming door het gehele huis en een recent vernieuwde warmtepomp (2023).

**Voorzieningen** * **Label A+** dankzij volledige isolatie, HR++ glas, en **18 zonnepanelen**. * Verwarming en koeling via een **warmtepomp (vernieuwd in 2023)**. * Inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. * **Dakterras** met veel zonuren en een overkapping aan de achtertuin. * **Parkeergelegenheid op eigen perceel** voor meerdere auto's. * Rolluiken bij de slaapkamers boven.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in Bavel, gemeente Breda. Voor dagelijkse voorzieningen zijn zowel de kern van Bavel als winkelcentra in Breda goed bereikbaar. Het dorp Bavel biedt een actief verenigingsleven en diverse scholen. Het centrum van Breda is binnen 20 fietsminuten te bereiken, en belangrijke uitvalswegen liggen op slechts 5 autominuten afstand.