Exceptionnelle villa avec vue sur la Baie de Somme

Découvrez cette **magnifique villa de 220 m²** idéalement située au cœur de Saint-Valery-sur-Somme, offrant une **vue imprenable sur la Baie de Somme** et à quelques pas des commodités.

Cette propriété unique se compose de trois logements communicants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour l'investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend un appartement spacieux avec séjour et cheminée, cuisine équipée, véranda, deux chambres, salle de bains et accès à une cave. Le premier étage propose un second appartement avec séjour ouvert sur cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le troisième appartement, en duplex, dispose d'un séjour avec cuisine aménagée au rez-de-chaussée et de deux chambres avec salles d'eau privatives à l'étage.

Les atouts de cette demeure incluent : * Un **jardin clos et arboré** pour vos moments de détente. * Un **grand garage de 50 m²** et au moins quatre places de stationnement. * Un système de récupération des eaux de pluie. * Un chauffage central au gaz de ville. * Charme de l'ancien allié à la fonctionnalité moderne.

La localisation est un autre point fort majeur. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant du cadre historique et naturel exceptionnel de Saint-Valery-sur-Somme. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles recherchant un cadre de vie privilégié.