Superbe appartement T3 neuf à Caluire, proche Lyon

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, idéalement situé à Caluire-et-Cuire, une commune prisée aux portes de Lyon. Niché au cœur d'une résidence contemporaine, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et proximité avec toutes les commodités.

L'intérieur se distingue par un agencement optimisé et une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine moderne à aménager selon vos goûts, créant ainsi un espace de vie harmonieux et fonctionnel. De larges ouvertures inondent la pièce de lumière naturelle, accentuant la sensation d'espace. L'espace nuit, bien séparé, comprend **deux chambres confortables** offrant des volumes équilibrés, parfaits pour le repos. La salle de bains moderne et fonctionnelle est équipée de matériaux de qualité, et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Les prestations de cet appartement sont conformes aux dernières normes énergétiques, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Vous bénéficierez ainsi d'un confort optimal et d'une maîtrise des charges. L'appartement dispose également d'un **espace extérieur privatif**, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La résidence, sécurisée et élégamment conçue, propose des espaces communs soignés et peut inclure des **places de stationnement privatives** en sous-sol (selon disponibilité).

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers majeurs, permettant un accès rapide au centre de Lyon. Caluire-et-Cuire offre un cadre de vie agréable, mêlant la tranquillité de la ville à la richesse de la nature environnante, avec ses espaces verts et ses quais.

Points forts : * **Appartement T3 neuf** * **Deux chambres** * **Espace extérieur privatif** * **Prestations modernes et normes énergétiques récentes** * **Emplacement stratégique proche de Lyon**

Informations complémentaires : Vendu en nue-propriété. Photos non contractuelles.