Spacieux 2 pièces à Nice : Potentiel exceptionnel près de la mer

Découvrez ce **magnifique 2 pièces de 60 m²** idéalement situé dans le quartier prisé des Fleurs à Nice, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Ce bien traversant Est/Ouest offre un **très fort potentiel d'aménagement** et permet d'envisager une transformation aisée en 3 pièces.

L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux de **22 m²** donnant sur un agréable balcon. Une cuisine indépendante de 9 m², également accessible par un balcon, et une chambre spacieuse de 13 m² avec accès extérieur complètent l'espace de vie. La configuration actuelle inclut également un dressing d'environ 4 m² qui pourrait être repensé pour créer une cuisine ouverte moderne, une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts de ce bien incluent : * **Surface habitable de 60 m²** * **Balcon** * **Cave incluse** * Stores électriques * Possibilité d'aménager une cuisine ouverte * Potentiel de transformation en 3 pièces

Situé dans un quartier recherché de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des plages, des commerces et des transports. C'est une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif rentable.