Instapklare woning met garage en zonnepanelen in Amby

Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning, gelegen op een rustige en geliefde locatie in de woonwijk Amby te Maastricht, biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **115 m²** en is voorzien van een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. De afgelopen jaren zijn diverse moderniseringen en verduurzamingsmaatregelen doorgevoerd, waaronder **10 zonnepanelen** en **2 airconditioningsunits**, wat resulteert in een definitief energielabel A.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open verbinding naar de eetkamer, ideaal voor gezelligheid. De moderne keuken is strak afgewerkt met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel praktische opbergruimte. De garage is multifunctioneel en voorzien van een kitchenette, witgoedaansluitingen en een elektrische sectionaalpoort. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee met airconditioning, en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt potentie voor een extra slaapkamer en beschikt over veel bergruimte en een dakkapel.

**Features** * Woonoppervlakte: **115 m²** * 4 Slaapkamers * Garage met elektrische poort * Eigen oprit * Onderhoudsvriendelijke achtertuin * **10 zonnepanelen** * **2 airconditioningsunits** * Definitief energielabel A * Moderne keuken en badkamer (2019) * Spouwmuur- en vloerisolatie * CV-ketel Intergas HR (2016, huur)

**Locatie** Gelegen in de groene en prettige woonwijk Amby, geniet u van rust en ruimte met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitvalswegen naar de autosnelwegen en de bruisende binnenstad van Maastricht zijn eveneens snel bereikbaar, wat deze locatie een ideale uitvalsbasis maakt.