Gospodarstwo Agroturystyczne z Potencjałem - 5,22 ha, 12 Miejsc Noclegowych

Wyjątkowa oferta sprzedaży gospodarstwa agroturystycznego o łącznej powierzchni **5,22 ha**, położonego w malowniczej miejscowości Goruńsko, blisko Bledzewa. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą oraz potencjału do rozwoju działalności turystycznej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd - zaledwie 16 km od węzła S3 w Skwierzynie i 60 km od granicy z Niemcami w Kostrzynie nad Odrą.

Obiekt oferuje już dziś **12 miejsc noclegowych** w pensjonacie składającym się z 4 sypialni (w tym 2 z własnymi łazienkami), przestronnego salonu, kuchni oraz łazienki. Łączna powierzchnia pensjonatu to **104 m²**. Dodatkowo, na parterze budynku znajduje się część mieszkalna dla właścicieli o powierzchni **173 m²**. Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni **120 m²**.

Atuty nieruchomości to przede wszystkim dwa stawy o łącznej powierzchni **3,1 ha** - jeden wykorzystywany jako łowisko, drugi hodowlany. Na zagospodarowanym terenie znajdują się liczne miejsca rekreacyjne: urokliwe skwery, pomosty, ławeczki, wiaty, altany, boisko do siatkówki oraz wyznaczone miejsca na ognisko i grillowanie, sprzyjające wypoczynkowi gości.

Nieruchomość wyposażona jest w wodę ze studni artezyjskiej, prąd, internet oraz szambo. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na ekogroszek z podajnikiem lub kominek z płaszczem wodnym. Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia przydomowej oczyszczalni ścieków oraz zainstalowania paneli fotowoltaicznych, co zwiększa potencjał ekologiczny i ekonomiczny gospodarstwa. Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej oferty.