Moderne nieuwbouwwoning met tuin en energielabel A+++

Ontdek deze **prachtige nieuwbouwwoning** gelegen aan de Nico Ploumstraat in Kerkrade, een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert. De woning is **instapklaar** en biedt een moderne woonomgeving met een focus op energiezuinig leven.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime open leefruimte met een open keuken, perfect voor gezelligheid en modern gezinsleven. Via de hal heeft u toegang tot een praktische trapkast, een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, flexibel in te richten naar uw wensen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel; een tweede toilet is optioneel.

**Voorzieningen:** Deze woning is ontworpen met het oog op de toekomst. Dankzij de **luchtwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling** en een **energielabel A+++**, geniet u van optimaal wooncomfort met minimale energiekosten. Extra bergruimte is beschikbaar in de tuin.

**Locatie:** Gelegen in de groene wijk Bleijerheide, combineert deze woning rustig wonen met een **uitstekende bereikbaarheid**. De wijk ligt centraal in Parkstad Limburg, met Kerkrade, Heerlen en Landgraaf op korte afstand. Ook de Duitse grens is nabij, met steden als Herzogenrath en Aken eenvoudig bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een prettige dorpse sfeer, veel groen en een rijke historie.