Generaal Foulkesweg 223

GOED VERZORGD 2-KAMERAPPARTEMENT MET FANTASTISCH UITZICHT

Aan de rand van Wageningen, bovenop de Wageningse Berg, ligt dit royale 2-kamerappartement op de achtste woonlaag in het appartementencomplex ‘Belmonte’. Vanuit de woning heeft u een fantastisch uitzicht richting Wageningen en de Grebbeberg. De woning is uiterst geschikt voor singles/senioren die veel waarde hechten aan privacy en zelfstandig wonen in een veilige en comfortabele omgeving. De woning is goed verzorgd en heeft een woonkamer, dichte keuken, slaapkamer met balkon/loggia op het westen, royale badkamer, berging in het souterrain en een garage op de begane grond. Er is een gebruiksrecht voor de garage, die kan worden overgenomen. Aan de overkant van de straat ligt het Arboretum, een schitterende botanische tuin, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. De bushalte voor het vervoer richting busstation Wageningen, richting Utrecht en Arnhem ligt op een steenworp afstand.

Indeling Royale hal met toegang tot de woonkamer, keuken en separaat toilet. De woonkamer is licht, heeft twee grote ramen en uitzicht over de bomen richting Wageningen. De keuken is eenvoudig, doch doelmatig en is voorzien van een 2-pits elektrische kookplaat, oven en een koelvriescombinatie. Aansluitend aan de woonkamer is de slaapkamer Deze is royaal en is voorzien van drie dubbele kledingkasten. Verder is er toegang tot het balkon. Het balkon/loggia is voorzien van een grote bergkast. Aan de andere kant van de slaapkamer is de badkamer met een inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. In deze ruimte is ook de aansluiting voor wasmachine en eventueel een droger. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot het toilet. Voor extra opslagruimte is er een berging in het souterrain.

Aanvullende informatie • De woning heeft een definitief energielabel C. • Verwarming via blokverwarming. • Warm water komt vanuit een centrale voorziening en is inbegrepen in de servicekosten. • Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. • In de laagbouw van het appartementengebouw zijn er diverse ruimtes voor gemeenschappelijk gebruik, waaronder 2 zalen voor onder andere concerten, filmvoorstellingen en vergaderingen. • Voor bezoekers is er parkeergelegenheid op het terrein. • In het souterrain bevinden zich de bergingen, een sportruimte, een aparte fietsenkelder en oplaadpunten voor elektrische fietsen en scootmobielen. • Er is een mogelijkheid om een aparte kantoor- en/of logeerkamer te huren. • Er is een zeer actieve VVE. • Servicekosten: € 524,44 per maand (woning en berging). Dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten. • Voorschot stookkosten is € 42,50 per maand. • Voor het gebruiksrecht van de garage wordt een bedrag van € 39,23 per maand betaald. • Woonoppervlakte: 68 m². • Balkon: 6 m². • Inhoud: 234 m³. • Bouwjaar: 1968.

Aanvaarding in overleg.