Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Marchtrenk

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk, Oberösterreich. Die Immobilie bietet eine **Wohnfläche von ca. 125 m²** auf einem **Grundstück von ca. 607 m²** und ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und das Herzstück des Hauses bildet. Die gut ausgestattete Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Wintergarten, der sich perfekt als Büro eignet. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Eck-Badewanne und WC ausgestattet und bietet zudem Zugang zu einem Balkon.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Ziegelmassivbauweise** für Langlebigkeit und gute Dämmung * Eine moderne **EWE Küche** mit hochwertigen Siemens- und Boschgeräten * Ein **Kaminofen** für wohlige Wärme * Ein schöner **Garten** mit zwei Holz-Hütten (eine davon mit Stromanschluss) * Ein praktischer **Carport** für Ihr Fahrzeug * Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und teilweise Rollläden * Eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise für entspannte Stunden im Freien * Ein **Gasheizungssystem**, teilweise mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und den Gängen * Ein Hausbrunnen zur Wasserversorgung * Ein Treppenlift für barrierefreien Zugang zum Obergeschoss

Die Lage in Marchtrenk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an größere Städte wie Wels (ca. 15 min) und Linz (ca. 25 min) ist ausgezeichnet, und die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Dieses gepflegte Eigenheim vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe.